Teglgårdvej 19, Hersom

Villa · 71 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 925 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Viborg Kommune (9500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.513 kr/m².996.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering662.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+341,93 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2010 · Alm. Salg: 560.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 300.000 kr.
22. sep. 2026 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 662.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte150.000 kr.
2019okt.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2010jan.Ejerskifte560.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 10A, Klejtrup 9500 Hobro	60 m²	5,7 km	20-08-2025	1.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Lyngbakken 10B, Klejtrup 9500 Hobro	54 m²	5,7 km	20-08-2025	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Kastanievej 8, Klejtrup 9500 Hobro	89 m²	5,8 km	24-02-2024	605.000 kr.	6.798 kr./m²
Klejtrupvej 60 9500 Hobro	76 m²	7,6 km	28-04-2026	300.000 kr.	3.947 kr./m²
Skårupvej 21, Klejtrup 9500 Hobro	100 m²	5,8 km	25-02-2025	785.000 kr.	7.850 kr./m²
Brovej 7, Klejtrup 9500 Hobro	112 m²	6,1 km	07-03-2024	815.000 kr.	7.277 kr./m²
Fuglevænget 31, Klejtrup 9500 Hobro	125 m²	5,6 km	31-03-2026	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Fuglevænget 18, Klejtrup 9500 Hobro	128 m²	5,6 km	03-09-2025	1.080.000 kr.	8.438 kr./m²
Fuglevænget 25, Klejtrup 9500 Hobro	132 m²	5,6 km	28-11-2023	860.000 kr.	6.515 kr./m²
Fuglevænget 16, Klejtrup 9500 Hobro	135 m²	5,6 km	28-06-2024	925.000 kr.	6.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu