Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Ådalsparken 27

Villa · 163 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 2.088 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 2022. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1984
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
2088 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
229.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.964 kr/m².2.594.550 kr.
  2. 2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2088 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.440.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,18 pct. siden dec. 2019
605k1,6M2,5M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20191.775.000 kr.I dag · vores estimat4.440.781 kr.Markedet · 1992847.926 kr.Markedet · 1993604.730 kr.Markedet · 1994843.851 kr.Markedet · 1995935.946 kr.Markedet · 1996978.326 kr.Markedet · 19971.021.358 kr.Markedet · 19981.219.403 kr.Markedet · 19991.227.553 kr.Markedet · 20001.215.980 kr.Markedet · 20011.133.665 kr.Markedet · 20021.124.863 kr.Markedet · 20031.128.286 kr.Markedet · 20041.400.496 kr.Markedet · 20051.459.991 kr.Markedet · 20061.904.981 kr.Markedet · 20071.908.567 kr.Markedet · 20081.630.000 kr.Markedet · 20091.762.193 kr.Markedet · 20101.748.990 kr.Markedet · 20111.903.677 kr.Markedet · 20121.933.995 kr.Markedet · 20131.804.410 kr.Markedet · 20141.955.022 kr.Markedet · 20151.785.828 kr.Markedet · 20162.012.398 kr.Markedet · 20172.088.519 kr.Markedet · 20182.311.829 kr.Markedet · 20192.234.730 kr.Markedet · 20202.507.592 kr.Markedet · 20212.886.404 kr.Markedet · 20222.913.625 kr.Markedet · 20232.747.365 kr.Markedet · 20242.625.278 kr.Markedet · 20252.835.711 kr.Markedet · 20262.993.006 kr.Markedet · 20273.699.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
4.440.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
  • 2002dec.Ejerandel overdraget
  • 1984feb.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Susåvænget 36
6710 Esbjerg V		158 m²568 m30-07-20262.650.000 kr.16.772 kr./m²
Kongeåvænget 9
6710 Esbjerg V		166 m²702 m13-06-20242.465.000 kr.14.849 kr./m²
Kongeåvænget 15
6710 Esbjerg V		158 m²660 m05-07-20241.750.000 kr.11.076 kr./m²
Ådalshaven 20
6710 Esbjerg V		150 m²352 m06-10-20241.830.000 kr.12.200 kr./m²
Sprogøvej 5
6710 Esbjerg V		161 m²910 m03-09-20242.675.000 kr.16.615 kr./m²
Susåvænget 39
6710 Esbjerg V		154 m²573 m09-09-20252.275.000 kr.14.773 kr./m²
Lyøvej 2
6710 Esbjerg V		167 m²820 m09-09-20254.600.000 kr.27.545 kr./m²
Kongeåvænget 22
6710 Esbjerg V		167 m²833 m14-06-20252.225.000 kr.13.323 kr./m²
Højagervej 22
6710 Esbjerg V		162 m²989 m21-07-20252.127.500 kr.13.133 kr./m²
Åtoften 78
6710 Esbjerg V		173 m²570 m04-11-20243.348.000 kr.19.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden