Slesvigsgade 34, 8800 Viborg — Villa · 80 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 508 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 764.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.355 kr/m².1.561.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlesvigsgade gns: 15.691 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²-10,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.159.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,35 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.159.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1982jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slesvigsgade 32 8800 Viborg	82 m²	17 m	27-08-2025	1.275.000 kr.	15.549 kr./m²
Slesvigsgade 37 8800 Viborg	120 m²	34 m	27-06-2024	1.900.000 kr.	15.833 kr./m²
Slesvigsgade 39 8800 Viborg	130 m²	49 m	08-04-2025	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Slesvigsgade 22 8800 Viborg	156 m²	115 m	29-07-2026	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²
Slesvigsgade 31 8800 Viborg	159 m²	48 m	14-12-2025	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Bekkasinvej 4 8800 Viborg	77 m²	469 m	30-09-2025	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Birkevej 19 8800 Viborg	83 m²	600 m	13-07-2024	1.495.000 kr.	18.012 kr./m²
Jegstrupvej 58 8800 Viborg	85 m²	564 m	25-12-2025	1.020.000 kr.	12.000 kr./m²
Rønnevej 18 8800 Viborg	81 m²	1,1 km	02-07-2026	1.740.000 kr.	21.481 kr./m²
Drosselvej 13 8800 Viborg	87 m²	639 m	15-04-2024	1.537.500 kr.	17.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu