Rismøllegade 9

Villa · 99 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 645 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.493 kr/m².1.548.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRismøllegade gns: 10.386 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 14.113 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.069.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,84 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
29. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.069.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerskifte1.200.000 kr.
2019nov.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udbyhøjvej 164 8930 Randers NØ	96 m²	177 m	21-08-2026	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Rønne Alle 4, Dronningborg 8930 Randers NØ	103 m²	399 m	07-06-2024	1.975.000 kr.	19.175 kr./m²
Demstrupvej 18 8930 Randers NØ	101 m²	842 m	27-06-2024	995.000 kr.	9.851 kr./m²
Runddelsvej 8, Dronningborg 8930 Randers NØ	106 m²	454 m	13-05-2026	2.195.000 kr.	20.708 kr./m²
Mærsk Andersens Vej 25 8930 Randers NØ	100 m²	946 m	02-11-2025	1.525.000 kr.	15.250 kr./m²
Teglvej 16 8930 Randers NØ	87 m²	143 m	31-03-2026	1.075.000 kr.	12.356 kr./m²
Gavnøvej 31 8930 Randers NØ	104 m²	735 m	02-06-2025	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Mærsk Andersens Vej 27 8930 Randers NØ	103 m²	957 m	18-01-2026	1.375.000 kr.	13.350 kr./m²
Tjærbyvej 45, Dronningborg 8930 Randers NØ	88 m²	559 m	15-05-2025	1.670.000 kr.	18.977 kr./m²
Tjærbyvej 79 8930 Randers NØ	108 m²	874 m	19-06-2025	1.470.000 kr.	13.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu