Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7600 Struer

Holmevej 2, Hestbæk

Landejendom · 288 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 288 m², grund på 611.095 m², 4 værelser, opført i 1905, renoveret i 1994. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Struer Kommune

Arealer

Boligareal
288 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
611095 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.054.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.894 kr/m².3.388.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk288 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)611095 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.854.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-28,59 pct. siden jul. 1994
227k6,1M12,0M17,8M23,7M199319992003200620092012201520182021202424. jul. 19942.370.000 kr.14. apr. 20207.470.000 kr.18. aug. 20207.470.000 kr.30. apr. 202611.000.000 kr.I dag · vores estimat7.854.751 kr.Markedet · 19933.097.440 kr.Markedet · 19942.685.312 kr.Markedet · 19972.214.144 kr.Markedet · 19993.172.032 kr.Markedet · 20005.484.384 kr.Markedet · 20022.342.592 kr.Markedet · 20032.894.688 kr.Markedet · 20043.796.416 kr.Markedet · 20051.920.096 kr.Markedet · 20063.665.376 kr.Markedet · 20072.674.368 kr.Markedet · 200823.705.280 kr.Markedet · 20092.365.632 kr.Markedet · 20104.153.824 kr.Markedet · 20112.700.000 kr.Markedet · 20128.479.872 kr.Markedet · 20134.692.672 kr.Markedet · 20142.188.224 kr.Markedet · 20152.123.136 kr.Markedet · 20164.616.064 kr.Markedet · 20173.710.304 kr.Markedet · 20184.746.240 kr.Markedet · 20191.487.520 kr.Markedet · 20205.684.832 kr.Markedet · 20217.949.664 kr.Markedet · 20223.916.800 kr.Markedet · 20239.470.592 kr.Markedet · 20242.810.016 kr.Markedet · 20254.580.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (landejendom)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 1994 · Alm. Salg
2.370.000 kr.
14. apr. 2020 · Alm. Salg
7.470.000 kr.
18. aug. 2020 · Alm. Salg
7.470.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
11.000.000 kr.
I dag · vores estimat
7.854.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte11.000.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte7.470.000 kr.
  • apr.Solgt, alm. frit salg7.470.000 kr.
  • 1994jul.Ejerskifte2.370.000 kr.
  • Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hestbækvej 25, Hestbæk
7600 Struer		182 m²1,4 km24-10-20235.250.000 kr.28.846 kr./m²
Lindekærvej 6, Linde
7600 Struer		213 m²2,6 km26-02-20242.700.000 kr.12.676 kr./m²
Stadsbjergvej 8, Fousing
7600 Struer		294 m²5,0 km07-10-20252.550.000 kr.8.673 kr./m²
Meldgårdsvej 24, Fousing
7600 Struer		229 m²5,8 km17-06-20241.300.000 kr.5.677 kr./m²
Lergravvej 5, Asp
7600 Struer		172 m²6,0 km27-11-20241.300.000 kr.7.558 kr./m²
Tolsgårdvej 7, Naur
7600 Struer		172 m²6,9 km11-03-20252.100.000 kr.12.209 kr./m²
Sir Lyngbjergvej 8, Vejrum
7600 Struer		176 m²7,1 km30-03-20253.450.000 kr.19.602 kr./m²
Søjbjergvej 15, Vejrum
7600 Struer		216 m²8,4 km09-07-20258.130.000 kr.37.639 kr./m²
Rubjerghøj 11, Ølby
7600 Struer		213 m²9,1 km01-05-20254.800.000 kr.22.535 kr./m²
Rubjerghøj 16, Ølby
7600 Struer		170 m²9,2 km19-07-20252.300.000 kr.13.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden