Prisvurdering · 7600 Struer

Aspvej 7, Linde

Villa · 125 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.379 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1984. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i LindeMedian pris/m² for villa i Linde (7600, sidste 24 mdr.): 7.285 kr/m² × 125 m².910.625 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering945.072 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.717.620 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,35 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 945.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1984Ombygning
1979nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aspvej 13, Linde 7600 Struer	140 m²	76 m	27-01-2025	690.000 kr.	4.929 kr./m²
Aspvej 24, Linde 7600 Struer	200 m²	760 m	21-04-2025	2.055.000 kr.	10.275 kr./m²
Vilhelmsborgvej 75, Linde 7600 Struer	118 m²	808 m	24-01-2026	1.375.000 kr.	11.653 kr./m²
Brattingbjerg 28, Linde 7600 Struer	112 m²	456 m	15-10-2024	645.000 kr.	5.759 kr./m²
Runddyssen 4, Linde 7600 Struer	146 m²	179 m	30-07-2024	870.000 kr.	5.959 kr./m²
Bautastenen 4, Linde 7600 Struer	149 m²	274 m	26-08-2025	850.000 kr.	5.705 kr./m²
Runddyssen 12, Linde 7600 Struer	151 m²	263 m	10-04-2025	1.100.000 kr.	7.285 kr./m²
Brattingbjerg 31B, Linde 7600 Struer	96 m²	405 m	02-10-2023	699.000 kr.	7.281 kr./m²
Kirketoft 2, Asp 7600 Struer	129 m²	2,2 km	23-04-2026	712.500 kr.	5.523 kr./m²
Tjørne Alle 13, Asp 7600 Struer	128 m²	2,3 km	13-07-2025	950.000 kr.	7.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu