Lergravvej 5, Asp, 7600 Struer — Landejendom · 172 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 12.570 m², 8 værelser, opført i 1959, renoveret i 1999. Beliggende i Struer Kommune (7600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 12570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.301 kr/m².3.530.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12570 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.021.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,45 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (landejendom)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.021.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1999Ombygning
1979jan.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tolsgårdvej 7, Naur 7600 Struer	172 m²	1,5 km	11-03-2025	2.100.000 kr.	12.209 kr./m²
Sir Lyngbjergvej 8, Vejrum 7600 Struer	176 m²	2,0 km	30-03-2025	3.450.000 kr.	19.602 kr./m²
Søjbjergvej 15, Vejrum 7600 Struer	216 m²	2,4 km	09-07-2025	8.130.000 kr.	37.639 kr./m²
Rubjerghøj 16, Ølby 7600 Struer	170 m²	4,4 km	19-07-2025	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Meldgårdsvej 24, Fousing 7600 Struer	229 m²	2,6 km	17-06-2024	1.300.000 kr.	5.677 kr./m²
Rødebrovej 9, Linde 7600 Struer	126 m²	3,8 km	27-08-2024	2.725.000 kr.	21.627 kr./m²
Rubjerghøj 11, Ølby 7600 Struer	213 m²	4,1 km	01-05-2025	4.800.000 kr.	22.535 kr./m²
Lindekærvej 6, Linde 7600 Struer	213 m²	4,3 km	26-02-2024	2.700.000 kr.	12.676 kr./m²
Hestbækvej 25, Hestbæk 7600 Struer	182 m²	7,3 km	24-10-2023	5.250.000 kr.	28.846 kr./m²
Stadsbjergvej 8, Fousing 7600 Struer	294 m²	2,5 km	07-10-2025	2.550.000 kr.	8.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu