Stadsbjergvej 8, Fousing

Landejendom · 294 m² · bygget 1973

Om boligen

Landejendom på 294 m², grund på 80.467 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 1992. Beliggende i Struer Kommune (7600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 294 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 80467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.693.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.087 kr/m².4.148.000 kr.
2Boligareal større end typisk294 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)80467 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.890.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,78 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (landejendom)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.890.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1992Ombygning
1982nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Meldgårdsvej 24, Fousing 7600 Struer	229 m²	830 m	17-06-2024	1.300.000 kr.	5.677 kr./m²
Lergravvej 5, Asp 7600 Struer	172 m²	2,5 km	27-11-2024	1.300.000 kr.	7.558 kr./m²
Søjbjergvej 15, Vejrum 7600 Struer	216 m²	4,2 km	09-07-2025	8.130.000 kr.	37.639 kr./m²
Rubjerghøj 11, Ølby 7600 Struer	213 m²	4,2 km	01-05-2025	4.800.000 kr.	22.535 kr./m²
Lindekærvej 6, Linde 7600 Struer	213 m²	4,5 km	26-02-2024	2.700.000 kr.	12.676 kr./m²
Tolsgårdvej 7, Naur 7600 Struer	172 m²	4,0 km	11-03-2025	2.100.000 kr.	12.209 kr./m²
Rubjerghøj 16, Ølby 7600 Struer	170 m²	4,2 km	19-07-2025	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Sir Lyngbjergvej 8, Vejrum 7600 Struer	176 m²	4,5 km	30-03-2025	3.450.000 kr.	19.602 kr./m²
Trehøjevej 17, Resen 7600 Struer	250 m²	7,3 km	31-12-2024	10.150.000 kr.	40.600 kr./m²
Hestbækvej 25, Hestbæk 7600 Struer	182 m²	6,4 km	24-10-2023	5.250.000 kr.	28.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu