Aspvej 4, Linde, 7600 Struer — Villa · 180 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.460 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1460 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i LindeMedian pris/m² for villa i Linde (7600, sidste 24 mdr.): 7.285 kr/m² × 180 m².1.311.300 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.060.752 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.645.000 kr / Estimat: 1.144.880 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majEjerandel overdraget
1990aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aspvej 24, Linde 7600 Struer	200 m²	674 m	21-04-2025	2.055.000 kr.	10.275 kr./m²
Aspvej 13, Linde 7600 Struer	140 m²	29 m	27-01-2025	690.000 kr.	4.929 kr./m²
Brattingbjerg 30, Linde 7600 Struer	173 m²	432 m	30-06-2025	1.050.000 kr.	6.069 kr./m²
Brattingbjerg 15, Linde 7600 Struer	160 m²	337 m	04-06-2025	1.215.000 kr.	7.594 kr./m²
Runddyssen 12, Linde 7600 Struer	151 m²	175 m	10-04-2025	1.100.000 kr.	7.285 kr./m²
Bautastenen 4, Linde 7600 Struer	149 m²	185 m	26-08-2025	850.000 kr.	5.705 kr./m²
Runddyssen 4, Linde 7600 Struer	146 m²	91 m	30-07-2024	870.000 kr.	5.959 kr./m²
Bautastenen 3, Linde 7600 Struer	239 m²	216 m	10-10-2024	2.495.000 kr.	10.439 kr./m²
Lindevej 46, Asp 7600 Struer	210 m²	1,8 km	21-08-2024	2.245.000 kr.	10.690 kr./m²
Brattingbjerg 28, Linde 7600 Struer	112 m²	386 m	15-10-2024	645.000 kr.	5.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu