Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7600 Struer

Sir Lyngbjergvej 8, Vejrum

Landejendom · 176 m² · bygget 1979

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 207.193 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2000. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Struer Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
207193 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
733.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.097 kr/m².3.315.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)207193 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.735.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+244,41 pct. siden mar. 2025
139k3,7M7,3M10,9M14,5M199319992003200620092012201520182021202430. mar. 20253.450.000 kr.1. jun. 20253.450.000 kr.11. dec. 20251.375.000 kr.I dag · vores estimat4.735.668 kr.Markedet · 19931.892.880 kr.Markedet · 19941.641.024 kr.Markedet · 19971.353.088 kr.Markedet · 19991.938.464 kr.Markedet · 20003.351.568 kr.Markedet · 20021.431.584 kr.Markedet · 20031.768.976 kr.Markedet · 20042.320.032 kr.Markedet · 20051.173.392 kr.Markedet · 20062.239.952 kr.Markedet · 20071.634.336 kr.Markedet · 200814.486.560 kr.Markedet · 20091.445.664 kr.Markedet · 20102.538.448 kr.Markedet · 20111.650.000 kr.Markedet · 20125.182.144 kr.Markedet · 20132.867.744 kr.Markedet · 20141.337.248 kr.Markedet · 20151.297.472 kr.Markedet · 20162.820.928 kr.Markedet · 20172.267.408 kr.Markedet · 20182.900.480 kr.Markedet · 2019909.040 kr.Markedet · 20203.474.064 kr.Markedet · 20214.858.128 kr.Markedet · 20222.393.600 kr.Markedet · 20235.787.584 kr.Markedet · 20241.717.232 kr.Markedet · 20252.799.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (landejendom)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2025 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
1. jun. 2025 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
11. dec. 2025 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
I dag · vores estimat
4.735.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte1.375.000 kr.
  • jun.Ejerskifte3.450.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1979Bygget
  • 1977okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tolsgårdvej 7, Naur
7600 Struer		172 m²548 m11-03-20252.100.000 kr.12.209 kr./m²
Lergravvej 5, Asp
7600 Struer		172 m²2,0 km27-11-20241.300.000 kr.7.558 kr./m²
Søjbjergvej 15, Vejrum
7600 Struer		216 m²2,6 km09-07-20258.130.000 kr.37.639 kr./m²
Rubjerghøj 16, Ølby
7600 Struer		170 m²5,7 km19-07-20252.300.000 kr.13.529 kr./m²
Lindekærvej 6, Linde
7600 Struer		213 m²4,9 km26-02-20242.700.000 kr.12.676 kr./m²
Meldgårdsvej 24, Fousing
7600 Struer		229 m²4,5 km17-06-20241.300.000 kr.5.677 kr./m²
Rubjerghøj 11, Ølby
7600 Struer		213 m²5,3 km01-05-20254.800.000 kr.22.535 kr./m²
Rødebrovej 9, Linde
7600 Struer		126 m²5,0 km27-08-20242.725.000 kr.21.627 kr./m²
Hestbækvej 25, Hestbæk
7600 Struer		182 m²8,2 km24-10-20235.250.000 kr.28.846 kr./m²
Stadsbjergvej 8, Fousing
7600 Struer		294 m²4,5 km07-10-20252.550.000 kr.8.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden