Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Koglevej 3

Rækkehus · 70 m² · bygget 1941

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 184 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
184 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.992.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.410.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.297 kr/m².5.250.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.077.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+147,14 pct. siden jun. 2002
395k1,6M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20021.500.000 kr.30. sep. 20191.650.000 kr.I dag · vores estimat4.077.857 kr.Markedet · 1992507.010 kr.Markedet · 1993576.450 kr.Markedet · 1994751.030 kr.Markedet · 1995703.640 kr.Markedet · 1996669.340 kr.Markedet · 19971.069.250 kr.Markedet · 19981.157.800 kr.Markedet · 1999942.270 kr.Markedet · 20001.277.010 kr.Markedet · 20011.495.340 kr.Markedet · 20021.466.220 kr.Markedet · 20031.386.140 kr.Markedet · 20041.647.800 kr.Markedet · 20051.320.760 kr.Markedet · 20063.478.580 kr.Markedet · 20072.845.850 kr.Markedet · 20082.605.960 kr.Markedet · 20092.418.150 kr.Markedet · 20101.677.060 kr.Markedet · 20112.473.730 kr.Markedet · 20121.521.380 kr.Markedet · 20132.145.990 kr.Markedet · 20142.862.720 kr.Markedet · 20152.206.540 kr.Markedet · 20162.908.290 kr.Markedet · 20172.849.980 kr.Markedet · 20182.452.800 kr.Markedet · 20192.726.290 kr.Markedet · 20202.961.560 kr.Markedet · 20214.341.750 kr.Markedet · 20223.703.140 kr.Markedet · 20233.437.910 kr.Markedet · 20243.098.970 kr.Markedet · 20254.979.380 kr.Markedet · 20263.144.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2002 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.077.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Ejerandel overdraget
  • sep.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koglevej 4
2820 Gentofte		74 m²26 m03-11-20244.750.000 kr.64.189 kr./m²
Resedavej 27B
2820 Gentofte		71 m²457 m08-08-20244.535.000 kr.63.873 kr./m²
Mosegårdsvej 102
2820 Gentofte		72 m²1,7 km23-07-20254.700.000 kr.65.278 kr./m²
Mosegårdsvej 104
2820 Gentofte		73 m²1,7 km10-11-20255.300.000 kr.72.603 kr./m²
Fuglegårdsvej 1C
2820 Gentofte		88 m²107 m20-05-20265.125.000 kr.58.239 kr./m²
Fuglegårdsvej 1C
2820 Gentofte		88 m²107 m24-06-20244.300.000 kr.48.864 kr./m²
Mosegårdsvej 136
2820 Gentofte		80 m²1,8 km14-10-20255.500.000 kr.68.750 kr./m²
Mosegårdsvej 141
2820 Gentofte		80 m²1,9 km04-06-20265.995.000 kr.74.938 kr./m²
Fuglegårdsvej 1A
2820 Gentofte		98 m²113 m30-06-20265.400.000 kr.55.102 kr./m²
Erichsensvej 11
2820 Gentofte		97 m²815 m30-03-20256.900.000 kr.71.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden