Godthåbsvej 32

Villa · 137 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 979 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.318 kr/m².1.791.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 11.944 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.584 kr/m²-12,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.579.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,42 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.579.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 12 6100 Haderslev	130 m²	135 m	13-06-2024	1.845.000 kr.	14.192 kr./m²
Godthåbsvej 11 6100 Haderslev	153 m²	44 m	20-08-2026	1.827.500 kr.	11.944 kr./m²
Godthåbsvej 3 6100 Haderslev	117 m²	133 m	18-02-2024	895.000 kr.	7.650 kr./m²
Godthåbsvej 50 6100 Haderslev	228 m²	134 m	11-03-2024	2.750.000 kr.	12.061 kr./m²
Thulesvej 23 6100 Haderslev	137 m²	196 m	27-12-2025	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²
Grønlandsvej 3 6100 Haderslev	135 m²	220 m	17-06-2026	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Grønlandsvej 50 6100 Haderslev	145 m²	122 m	27-01-2024	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Kærsangervej 23 6100 Haderslev	138 m²	596 m	13-07-2025	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Grønlandsvej 12 6100 Haderslev	129 m²	209 m	21-05-2026	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Ejsbølvej 56 6100 Haderslev	137 m²	800 m	11-08-2026	2.450.000 kr.	17.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu