Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8300 Odder

Vesterhåb 46

Villa · 398 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 398 m², grund på 4.000 m², 9 værelser, opført i 1914, renoveret i 2020. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
398 m²
Samlet bygningsareal
332 m²
Bebygget areal
332 m²
Grundareal
4000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
733.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.262 kr/m².5.267.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVesterhåb gns: 23.729 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²+9,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk398 m² vs. 281 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.289.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,61 pct. siden dec. 2019
704k2,8M5,0M7,1M9,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20193.350.000 kr.I dag · vores estimat7.289.984 kr.Markedet · 19922.041.342 kr.Markedet · 19932.384.816 kr.Markedet · 19942.264.620 kr.Markedet · 19952.177.856 kr.Markedet · 19962.314.370 kr.Markedet · 19972.291.684 kr.Markedet · 19982.408.298 kr.Markedet · 19993.376.632 kr.Markedet · 20003.292.256 kr.Markedet · 20013.207.084 kr.Markedet · 20023.659.212 kr.Markedet · 20033.675.530 kr.Markedet · 20043.606.676 kr.Markedet · 20054.390.736 kr.Markedet · 20064.600.482 kr.Markedet · 20074.776.796 kr.Markedet · 20085.409.218 kr.Markedet · 20095.919.056 kr.Markedet · 20105.105.942 kr.Markedet · 20115.025.148 kr.Markedet · 20124.203.278 kr.Markedet · 20135.014.800 kr.Markedet · 20142.756.946 kr.Markedet · 20154.130.046 kr.Markedet · 20164.264.172 kr.Markedet · 20174.806.646 kr.Markedet · 20185.079.276 kr.Markedet · 20195.565.234 kr.Markedet · 20205.970.000 kr.Markedet · 20216.594.462 kr.Markedet · 20228.938.284 kr.Markedet · 20236.730.976 kr.Markedet · 20247.861.694 kr.Markedet · 20257.622.496 kr.Markedet · 20268.232.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 398 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
7.289.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterhåb 45
8300 Odder		228 m²170 m17-03-20255.350.000 kr.23.465 kr./m²
Overskov 40
8300 Odder		326 m²457 m09-07-20268.500.000 kr.26.074 kr./m²
Østermarksvej 7
8300 Odder		360 m²2,3 km22-03-20265.855.000 kr.16.264 kr./m²
Overskov 26
8300 Odder		249 m²300 m06-07-20256.865.000 kr.27.570 kr./m²
Boulevarden 6
8300 Odder		310 m²1,7 km13-05-20244.800.000 kr.15.484 kr./m²
Røddalsminde 52
8300 Odder		238 m²305 m06-01-20254.625.000 kr.19.433 kr./m²
Bondesvadvej 169, Rold
8300 Odder		318 m²2,0 km12-10-20253.225.000 kr.10.142 kr./m²
Drammelstrupvej 94, Balle
8300 Odder		349 m²2,8 km12-06-20244.400.000 kr.12.607 kr./m²
Røddalsminde 72
8300 Odder		215 m²285 m25-09-20254.250.000 kr.19.767 kr./m²
Høghus 46
8300 Odder		220 m²439 m15-11-20254.800.000 kr.21.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden