Bækkeskovvej 40, 1., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1954. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.912.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.476 kr/m².4.792.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.762.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2022jun.Ejerandel overdraget
2020apr.Ejerandel overdraget
2017feb.Ejerandel overdraget
2016majEjerandel overdraget
2004jun.Ejerandel overdraget
jan.Ejerandel overdraget
1997aug.Ejerskifte
1954Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjenneslevvej 26, 1. 2700 Brønshøj	90 m²	708 m	21-08-2026	4.795.000 kr.	53.278 kr./m²
Brønshøjvej 14, 1. tv 2700 Brønshøj	91 m²	620 m	01-05-2026	5.395.000 kr.	59.286 kr./m²
Havdrupvej 93A 2700 Brønshøj	96 m²	227 m	07-05-2026	6.495.000 kr.	67.656 kr./m²
Ringholmvej 11, 1. tv 2700 Brønshøj	90 m²	767 m	22-04-2025	4.395.000 kr.	48.833 kr./m²
Ringholmvej 11, 2. tv 2700 Brønshøj	90 m²	767 m	01-04-2025	4.400.000 kr.	48.889 kr./m²
Ringholmvej 11, st. tv 2700 Brønshøj	90 m²	767 m	13-02-2024	3.595.000 kr.	39.944 kr./m²
Ringholmvej 13, 1. 2700 Brønshøj	91 m²	761 m	27-11-2025	4.900.000 kr.	53.846 kr./m²
Ringholmvej 13, 2. th 2700 Brønshøj	91 m²	761 m	20-02-2024	4.295.000 kr.	47.198 kr./m²
Præstekærvej 7, st. th 2700 Brønshøj	90 m²	877 m	01-05-2025	3.900.000 kr.	43.333 kr./m²
Ringholmvej 66, 2. th. 2700 Brønshøj	92 m²	744 m	11-05-2026	5.750.000 kr.	62.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu