Carstensens Alle 6

Villa · 150 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 839 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 886.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.057 kr/m².1.953.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCarstensens gns: 14.410 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.564 kr/m²+14,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.663.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,36 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.663.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerskifte1.000.000 kr.
1998majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carstensens Alle 28 6705 Esbjerg Ø	144 m²	194 m	23-06-2024	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Carstensens Alle 25 6705 Esbjerg Ø	124 m²	164 m	08-07-2025	1.860.000 kr.	15.000 kr./m²
Carstensens Alle 3 6705 Esbjerg Ø	184 m²	33 m	09-06-2025	1.660.000 kr.	9.022 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 2 6705 Esbjerg Ø	148 m²	532 m	01-10-2025	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Lupinvej 6 6705 Esbjerg Ø	151 m²	713 m	30-06-2025	2.450.000 kr.	16.225 kr./m²
Valhallas Alle 6 6705 Esbjerg Ø	147 m²	615 m	17-10-2026	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 3 6705 Esbjerg Ø	145 m²	556 m	06-03-2025	2.050.000 kr.	14.138 kr./m²
Vølundsvej 10 6705 Esbjerg Ø	157 m²	493 m	12-05-2026	1.240.000 kr.	7.898 kr./m²
Kvaglundvej 52 6705 Esbjerg Ø	154 m²	788 m	19-12-2023	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Kvaglundvej 24 6705 Esbjerg Ø	158 m²	600 m	15-01-2024	2.520.000 kr.	15.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu