Skelbækvej 7, 4173 Fjenneslev — Landejendom · 269 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 269 m², grund på 17.756 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Sorø Kommune (4173). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 17756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.693 kr/m².4.266.666 kr.
2Boligareal større end typisk269 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17756 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.788.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2017majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1990majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelbækvej 9 4173 Fjenneslev	135 m²	605 m	04-09-2024	7.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Mosegårdsvej 7 4173 Fjenneslev	205 m²	1,7 km	10-04-2025	1.750.000 kr.	8.537 kr./m²
Tornmarksvej 3 4173 Fjenneslev	220 m²	2,6 km	07-10-2024	9.300.000 kr.	42.273 kr./m²
Tornmarksvej 13 4173 Fjenneslev	148 m²	2,6 km	21-05-2024	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²
Tornmarksvej 23 4173 Fjenneslev	139 m²	3,0 km	05-09-2024	1.750.000 kr.	12.590 kr./m²
Hjortholmvej 21, Sigersted 4173 Fjenneslev	153 m²	4,1 km	28-02-2026	2.750.000 kr.	17.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu