Engdalsbakken 46

Villa · 256 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 545 m², 7 værelser, opført i 2021. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 349.800 kr.
Offentlig grundværdi: 349.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.909 kr/m².3.518.260 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngdalsbakken gns: 19.610 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²-10,40 pct.
3Boligareal større end typisk256 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Vores vurdering4.912.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+892,35 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.912.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021495.000 kr.
2006sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdalsbakken 32 7100 Vejle	218 m²	78 m	17-11-2025	4.275.000 kr.	19.610 kr./m²
Sandtoften 2 7100 Vejle	225 m²	889 m	03-12-2023	5.637.500 kr.	25.056 kr./m²
Karensdalvej 1 7100 Vejle	183 m²	212 m	08-05-2025	2.495.000 kr.	13.634 kr./m²
Sandagervej 10 7100 Vejle	193 m²	535 m	04-08-2024	3.200.000 kr.	16.580 kr./m²
Brunhøj 18 7100 Vejle	178 m²	298 m	05-04-2026	2.570.000 kr.	14.438 kr./m²
Engmarksvej 19, Jerlev 7100 Vejle	216 m²	1,8 km	02-12-2024	2.550.000 kr.	11.806 kr./m²
Haraldsvænget 26 7100 Vejle	247 m²	2,9 km	27-08-2026	6.380.100 kr.	25.830 kr./m²
Brunhøj 8 7100 Vejle	171 m²	490 m	16-10-2025	2.695.000 kr.	15.760 kr./m²
Brunhøj 6 7100 Vejle	154 m²	484 m	21-04-2025	2.495.000 kr.	16.201 kr./m²
Ribe Landevej 389 7100 Vejle	143 m²	342 m	30-03-2025	2.885.000 kr.	20.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu