Ved Sundet 6

Villa · 209 m² · bygget 2021

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 25.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget garage: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.552.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.278 kr/m².8.429.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 32.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.883 kr/m²-30,30 pct.
3Vores vurdering9.067.676 kr.

{'label': 'Udbudspris 170% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 25.000.000 kr / Estimat: 9.252.166 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,64 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 8.921.183 kr.
I dag · vores estimat: 9.067.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
2021Bygget
2020apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20218.921.183 kr.
1972jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Sundet 2 3060 Espergærde	190 m²	52 m	18-09-2024	8.100.000 kr.	42.632 kr./m²
Toftevej 1A 3060 Espergærde	219 m²	489 m	23-04-2024	5.900.000 kr.	26.941 kr./m²
Toftevej 3C 3060 Espergærde	195 m²	540 m	02-03-2025	9.700.000 kr.	49.744 kr./m²
Lindevej 30 3060 Espergærde	216 m²	898 m	09-06-2024	7.100.000 kr.	32.870 kr./m²
Lindevej 2 3060 Espergærde	198 m²	754 m	24-09-2025	9.995.000 kr.	50.480 kr./m²
Ritavej 5 3060 Espergærde	198 m²	788 m	10-06-2026	9.500.000 kr.	47.980 kr./m²
Egebækhøj Alle 2 3060 Espergærde	197 m²	757 m	01-12-2025	9.950.000 kr.	50.508 kr./m²
Vildrosevej 11, Mørdrup 3060 Espergærde	208 m²	1,2 km	16-12-2023	6.700.000 kr.	32.212 kr./m²
Strandvejen 143A 3060 Espergærde	180 m²	178 m	05-08-2025	10.150.000 kr.	56.389 kr./m²
Mørdrupvej 48 3060 Espergærde	218 m²	945 m	24-01-2024	7.200.000 kr.	33.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu