Horsensvej 171, Tebstrup

Landejendom · 320 m² · bygget 2010

Om boligen

Landejendom på 320 m², grund på 70.563 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 320 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 70563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.351 kr/m².10.120.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsensvej gns: 15.524 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 35.760 kr/m²-56,60 pct.
3Boligareal større end typisk320 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)70563 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.952.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1188,19 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.952.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerskifte695.000 kr.
2010Bygget
2008apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
1990sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlykkevej 6, Ejer 8660 Skanderborg	218 m²	4,8 km	22-06-2026	4.400.000 kr.	20.183 kr./m²
Brøruphusvej 11, Brørup 8660 Skanderborg	174 m²	3,9 km	05-02-2025	4.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Tåningvej 40 8660 Skanderborg	188 m²	4,6 km	12-10-2025	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Rødkildevej 6, Tåning 8660 Skanderborg	235 m²	6,7 km	06-10-2026	12.000.000 kr.	51.064 kr./m²
Hylkevej 15 8660 Skanderborg	173 m²	5,9 km	17-08-2024	17.600.000 kr.	101.734 kr./m²
Mossøvej 9 8660 Skanderborg	296 m²	9,1 km	28-11-2024	13.350.000 kr.	45.101 kr./m²
Oddervej 104 8660 Skanderborg	240 m²	9,6 km	26-10-2024	16.600.000 kr.	69.167 kr./m²
Mossøvej 15 8660 Skanderborg	220 m²	9,5 km	11-11-2025	6.900.000 kr.	31.364 kr./m²
Alkenvej 37 8660 Skanderborg	312 m²	11,9 km	16-09-2025	7.900.000 kr.	25.321 kr./m²
Boesvej 11 8660 Skanderborg	254 m²	11,6 km	10-11-2025	15.700.000 kr.	61.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu