Frederiksberggade 9, 1., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 759.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.833 kr/m².1.559.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksberggade gns: 19.449 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.063 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.395.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,95 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.395.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksberggade 11B, 1. 8700 Horsens	56 m²	16 m	03-11-2024	1.250.000 kr.	22.321 kr./m²
Frederiksberggade 11B, st. 8700 Horsens	70 m²	16 m	03-11-2024	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Ryesgade 13, st. 8700 Horsens	51 m²	368 m	15-05-2025	3.400.000 kr.	66.667 kr./m²
Istedgade 25, st. 8700 Horsens	50 m²	253 m	29-09-2025	1.600.000 kr.	32.000 kr./m²
Fælledvej 58, st. 8700 Horsens	53 m²	244 m	15-04-2024	1.572.500 kr.	29.670 kr./m²
Fælledvej 34, st. 8700 Horsens	54 m²	153 m	18-12-2024	810.000 kr.	15.000 kr./m²
Kpt Andersens Gade 23A, 1. 8700 Horsens	55 m²	198 m	15-10-2025	1.260.000 kr.	22.909 kr./m²
Fælledvej 64, st. 8700 Horsens	47 m²	261 m	10-12-2023	1.495.000 kr.	31.809 kr./m²
Mølletoften 16, 1. 8700 Horsens	52 m²	1,0 km	13-01-2026	1.900.000 kr.	36.538 kr./m²
Fælledvej 60, st. 8700 Horsens	45 m²	250 m	08-09-2026	1.060.000 kr.	23.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu