Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Absalonsgade 28

Rækkehus · 134 m² · bygget 1899

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 100 m², 4 værelser, opført i 1899. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1899
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
46 m²
Grundareal
100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
702.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.274 kr/m².8.538.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbsalonsgade gns: 55.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.641 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.925.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,46 pct. siden mar. 2020
994k3,3M5,6M7,9M10,2M19931997200120052009201320172021202531. mar. 20205.075.000 kr.I dag · vores estimat6.925.477 kr.Markedet · 1993993.878 kr.Markedet · 19941.148.514 kr.Markedet · 19951.407.938 kr.Markedet · 19961.280.638 kr.Markedet · 19971.684.246 kr.Markedet · 19982.058.776 kr.Markedet · 19992.233.378 kr.Markedet · 20002.176.160 kr.Markedet · 20012.144.268 kr.Markedet · 20022.125.106 kr.Markedet · 20033.012.186 kr.Markedet · 20042.400.878 kr.Markedet · 20054.113.800 kr.Markedet · 20065.232.700 kr.Markedet · 20073.730.694 kr.Markedet · 20084.732.210 kr.Markedet · 20093.512.676 kr.Markedet · 20103.603.796 kr.Markedet · 20113.916.150 kr.Markedet · 20123.495.256 kr.Markedet · 20133.249.366 kr.Markedet · 20144.453.088 kr.Markedet · 20153.953.536 kr.Markedet · 20164.687.320 kr.Markedet · 20175.386.264 kr.Markedet · 20186.987.564 kr.Markedet · 20196.905.154 kr.Markedet · 20204.753.918 kr.Markedet · 20216.101.958 kr.Markedet · 20227.009.808 kr.Markedet · 20235.583.378 kr.Markedet · 20248.375.000 kr.Markedet · 20257.324.306 kr.Markedet · 20268.591.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
5.075.000 kr.
I dag · vores estimat
6.925.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg5.075.000 kr.
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Absalonsgade 26
8000 Aarhus C		153 m²6 m10-08-20246.750.000 kr.44.118 kr./m²
Absalonsgade 11
8000 Aarhus C		86 m²127 m22-09-20256.650.000 kr.77.326 kr./m²
Holbergsgade 22
8000 Aarhus C		141 m²47 m05-02-20257.900.000 kr.56.028 kr./m²
Godthåbsgade 17
8000 Aarhus C		138 m²273 m20-09-20247.630.000 kr.55.290 kr./m²
Valdemarsgade 37
8000 Aarhus C		130 m²320 m18-05-20267.500.000 kr.57.692 kr./m²
Montanagade 17
8000 Aarhus C		138 m²407 m29-01-20257.900.000 kr.57.246 kr./m²
Møllestien 57
8000 Aarhus C		132 m²1,1 km20-04-202410.850.000 kr.82.197 kr./m²
Æbeløgade 27
8000 Aarhus C		132 m²1,2 km19-10-20257.750.000 kr.58.712 kr./m²
Skt. Anna Gade 21
8000 Aarhus C		116 m²328 m18-05-20257.050.000 kr.60.776 kr./m²
Bülowsgade 27
8000 Aarhus C		149 m²541 m25-06-202615.400.000 kr.103.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden