Istedgade 33, st.

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1950

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1950
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.002.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.762 kr/m².1.540.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIstedgade gns: 25.302 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.462 kr/m²+12,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.599.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,94 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.599.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Istedgade 25, 1. 8700 Horsens	86 m²	27 m	29-09-2025	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²
Istedgade 25, st. 8700 Horsens	50 m²	27 m	29-09-2025	1.600.000 kr.	32.000 kr./m²
Fælledvej 60, 1. 8700 Horsens	77 m²	111 m	08-09-2026	1.060.000 kr.	13.766 kr./m²
Fælledvej 64, 1. 8700 Horsens	74 m²	115 m	10-12-2023	1.495.000 kr.	20.203 kr./m²
Ryesgade 13, 1. 8700 Horsens	84 m²	156 m	15-05-2025	3.400.000 kr.	40.476 kr./m²
Voldgade 12, st. 8700 Horsens	76 m²	396 m	16-04-2025	1.395.000 kr.	18.355 kr./m²
Voldgade 12, 1. 8700 Horsens	76 m²	396 m	18-09-2024	890.000 kr.	11.711 kr./m²
Fussingsvej 41, st. 8700 Horsens	72 m²	51 m	25-02-2026	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Kpt Andersens Gade 23B, 1. 8700 Horsens	72 m²	266 m	30-07-2024	1.450.000 kr.	20.139 kr./m²
Vestervang 15, kl. 8700 Horsens	82 m²	789 m	14-04-2025	1.515.000 kr.	18.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu