Kaprifolien 21

Villa · 130 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 850 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 536.300 kr.
Offentlig grundværdi: 536.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.502 kr/m².3.804.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKaprifolien gns: 22.846 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.220 kr/m²+25,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Vores vurdering3.459.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,20 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.459.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
Bygget
2016feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaprifolien 43 8700 Horsens	164 m²	41 m	31-07-2024	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Kaprifolien 39 8700 Horsens	165 m²	49 m	20-08-2024	3.935.000 kr.	23.848 kr./m²
Kaprifolien 1 8700 Horsens	182 m²	143 m	11-04-2025	3.900.000 kr.	21.429 kr./m²
Kaprifolien 3 8700 Horsens	185 m²	125 m	08-10-2025	4.650.000 kr.	25.135 kr./m²
Kaprifolien 29 8700 Horsens	258 m²	99 m	14-04-2024	6.600.000 kr.	25.581 kr./m²
Kirsebærhegnet 23 8700 Horsens	128 m²	622 m	26-06-2024	2.820.000 kr.	22.031 kr./m²
Druehylden 31 8700 Horsens	141 m²	348 m	20-05-2026	3.895.000 kr.	27.624 kr./m²
Langballe 9 8700 Horsens	128 m²	1,1 km	29-11-2023	4.500.000 kr.	35.156 kr./m²
Obovej 34 8700 Horsens	129 m²	1,2 km	20-08-2024	2.795.000 kr.	21.667 kr./m²
Orkesteralle 4 8700 Horsens	129 m²	1,3 km	27-03-2025	1.450.000 kr.	11.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu