Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5260 Odense S

Hestehøjvej 149, Højby

Villa · 185 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.010.000 kr.
Offentlig grundværdi
997.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 185 m².3.248.415 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk185 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering2.846.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,87 pct. siden dec. 2019
809k1,6M2,4M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20192.545.000 kr.I dag · vores estimat2.846.991 kr.Markedet · 1992878.195 kr.Markedet · 1993936.655 kr.Markedet · 1994910.570 kr.Markedet · 1995907.795 kr.Markedet · 19961.197.505 kr.Markedet · 19971.229.695 kr.Markedet · 19981.392.310 kr.Markedet · 19991.344.210 kr.Markedet · 20001.198.985 kr.Markedet · 20011.559.735 kr.Markedet · 20021.495.910 kr.Markedet · 20031.286.860 kr.Markedet · 20041.692.380 kr.Markedet · 20051.765.825 kr.Markedet · 20062.315.830 kr.Markedet · 20072.360.415 kr.Markedet · 20082.496.205 kr.Markedet · 20092.259.220 kr.Markedet · 20102.015.390 kr.Markedet · 20111.927.145 kr.Markedet · 20121.473.710 kr.Markedet · 20132.162.095 kr.Markedet · 20141.691.270 kr.Markedet · 20152.156.730 kr.Markedet · 20162.177.820 kr.Markedet · 20172.417.765 kr.Markedet · 20182.685.090 kr.Markedet · 20192.966.105 kr.Markedet · 20203.015.130 kr.Markedet · 20213.141.855 kr.Markedet · 20223.459.130 kr.Markedet · 20232.940.390 kr.Markedet · 20243.480.960 kr.Markedet · 20253.740.885 kr.Markedet · 20264.019.495 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg
2.545.000 kr.
I dag · vores estimat
2.846.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hestehøjvej 127, Højby
5260 Odense S		200 m²70 m05-11-20252.700.000 kr.13.500 kr./m²
Hestehøjvej 131, Højby
5260 Odense S		148 m²48 m17-02-20242.350.000 kr.15.878 kr./m²
Hestehøjvej 49, Højby
5260 Odense S		151 m²238 m16-06-20242.150.000 kr.14.238 kr./m²
Hestehøjvej 123, Højby
5260 Odense S		146 m²96 m28-08-20262.700.000 kr.18.493 kr./m²
Hestehøjvej 59, Højby
5260 Odense S		147 m²253 m15-05-20252.050.000 kr.13.946 kr./m²
Hestehøjvej 83, Højby
5260 Odense S		144 m²159 m21-09-20252.500.000 kr.17.361 kr./m²
Hestehøjvej 126
5260 Odense S		140 m²239 m12-05-20262.795.000 kr.19.964 kr./m²
Hestehøjvej 132
5260 Odense S		136 m²215 m09-06-20262.825.000 kr.20.772 kr./m²
Hestehøjvej 166, Højby
5260 Odense S		239 m²124 m21-10-20243.575.000 kr.14.958 kr./m²
Hestehøjvej 103, Højby
5260 Odense S		127 m²134 m27-04-20252.250.000 kr.17.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden