Holbækvej 22, 2. tv

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1946, renoveret i 1964. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 1518 m²
Bebygget areal: 506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.094.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.494 kr/m².1.640.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 27.098 kr/m² (56 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²-31,00 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.646.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,14 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.646.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.430.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1964Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 24, st. th 4000 Roskilde	58 m²	20 m	04-11-2024	1.669.000 kr.	28.776 kr./m²
Holbækvej 24, 2. th 4000 Roskilde	58 m²	20 m	24-09-2024	1.420.000 kr.	24.483 kr./m²
Holbækvej 16, 2. th 4000 Roskilde	58 m²	34 m	06-08-2025	1.595.000 kr.	27.500 kr./m²
Holbækvej 14, 1. tv 4000 Roskilde	58 m²	53 m	27-09-2025	1.525.000 kr.	26.293 kr./m²
Holbækvej 14, st. tv 4000 Roskilde	58 m²	53 m	14-08-2025	1.600.000 kr.	27.586 kr./m²
Holbækvej 8, st. th 4000 Roskilde	58 m²	89 m	14-07-2025	1.600.000 kr.	27.586 kr./m²
Holbækvej 22, 3. th 4000 Roskilde	57 m²	0 m	12-02-2024	1.650.000 kr.	28.947 kr./m²
Holbækvej 20, 3. th 4000 Roskilde	57 m²	11 m	15-04-2024	1.600.000 kr.	28.070 kr./m²
Holbækvej 26, 3. tv 4000 Roskilde	57 m²	31 m	27-08-2026	2.100.000 kr.	36.842 kr./m²
Holbækvej 14, 3. th 4000 Roskilde	57 m²	53 m	09-02-2025	1.645.000 kr.	28.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu