Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Kongshaven 27

Villa · 101 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 699 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
699 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.939.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.351.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.248 kr/m².7.669.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongshaven gns: 54.463 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-31,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.684.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,67 pct. siden apr. 2020
531k2,5M4,4M6,4M8,3M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20203.700.000 kr.I dag · vores estimat6.684.648 kr.Markedet · 1992729.018 kr.Markedet · 1993667.610 kr.Markedet · 1994681.043 kr.Markedet · 1995916.878 kr.Markedet · 19961.166.449 kr.Markedet · 1997961.015 kr.Markedet · 1998954.652 kr.Markedet · 19991.254.319 kr.Markedet · 20001.340.674 kr.Markedet · 20011.708.112 kr.Markedet · 20021.564.793 kr.Markedet · 20031.576.913 kr.Markedet · 20041.845.674 kr.Markedet · 20052.388.751 kr.Markedet · 20062.545.705 kr.Markedet · 20072.844.362 kr.Markedet · 20082.525.000 kr.Markedet · 20091.950.613 kr.Markedet · 20102.703.568 kr.Markedet · 20112.320.677 kr.Markedet · 20122.395.518 kr.Markedet · 20132.916.577 kr.Markedet · 20142.956.068 kr.Markedet · 20152.768.713 kr.Markedet · 20163.354.917 kr.Markedet · 20173.865.775 kr.Markedet · 20183.789.419 kr.Markedet · 20194.509.549 kr.Markedet · 20204.083.733 kr.Markedet · 20215.189.279 kr.Markedet · 20225.642.769 kr.Markedet · 20235.186.451 kr.Markedet · 20246.567.929 kr.Markedet · 20256.532.074 kr.Markedet · 20266.692.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.684.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 1977sep.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongshaven 64
2500 Valby		113 m²251 m18-06-20256.700.000 kr.59.292 kr./m²
Kongshaven 76
2500 Valby		124 m²342 m29-09-20246.300.000 kr.50.806 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²102 m01-09-202610.850.000 kr.64.583 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²102 m14-01-20257.795.000 kr.46.399 kr./m²
Nøddehaven 8
2500 Valby		103 m²230 m24-03-20246.698.000 kr.65.029 kr./m²
Lindehaven 12
2500 Valby		104 m²231 m17-12-20236.857.000 kr.65.933 kr./m²
Panumsvej 45
2500 Valby		101 m²829 m09-04-20247.625.000 kr.75.495 kr./m²
Højbovej 18
2500 Valby		100 m²787 m22-06-20268.500.000 kr.85.000 kr./m²
Panumsvej 59
2500 Valby		101 m²867 m26-09-20247.550.000 kr.74.752 kr./m²
Danshøjvej 16
2500 Valby		104 m²676 m29-07-20267.820.000 kr.75.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden