Krokusvej 13

Villa · 127 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 996 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.900 kr/m².2.540.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.470.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,92 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.470.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2003jun.Ejerandel overdraget
1995okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krokusvej 8 3310 Ølsted	189 m²	38 m	12-11-2023	4.100.000 kr.	21.693 kr./m²
Egholmvej 1 3310 Ølsted	133 m²	164 m	30-10-2024	2.155.000 kr.	16.203 kr./m²
Byvej 5 3310 Ølsted	130 m²	423 m	24-07-2024	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Annexvej 1 3310 Ølsted	131 m²	472 m	11-01-2024	2.150.000 kr.	16.412 kr./m²
Sandbjergvej 13 3310 Ølsted	129 m²	764 m	22-11-2025	3.400.000 kr.	26.357 kr./m²
Sandbjergvej 3 3310 Ølsted	124 m²	728 m	11-08-2025	2.650.000 kr.	21.371 kr./m²
Bavnager 146 3310 Ølsted	116 m²	242 m	14-11-2023	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Månelysvej 27 3310 Ølsted	133 m²	615 m	18-08-2024	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²
Ølsted Stationsvej 10 3310 Ølsted	118 m²	426 m	10-05-2025	2.145.000 kr.	18.178 kr./m²
Sandbjergvej 4 3310 Ølsted	133 m²	700 m	04-03-2025	2.605.000 kr.	19.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu