Ifversensvej 29

Villa · 157 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.441 kr/m².2.301.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIfversensvej gns: 16.526 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+26,60 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.878.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,67 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.878.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1993feb.Ejerskifte
1973Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ifversensvej 15 9800 Hjørring	198 m²	126 m	29-10-2024	3.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Ifversensvej 12 9800 Hjørring	202 m²	166 m	10-12-2023	5.550.000 kr.	27.475 kr./m²
Bakagervej 6 9800 Hjørring	159 m²	326 m	13-12-2025	2.795.000 kr.	17.579 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 10 9800 Hjørring	161 m²	413 m	29-09-2025	1.570.000 kr.	9.752 kr./m²
Nørre Torv 4 9800 Hjørring	155 m²	547 m	10-06-2026	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Stavangervej 7 9800 Hjørring	158 m²	608 m	11-06-2025	1.150.000 kr.	7.278 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 6 9800 Hjørring	163 m²	364 m	15-12-2024	1.925.000 kr.	11.810 kr./m²
Jørgen Brønlunds Vej 3 9800 Hjørring	155 m²	666 m	15-02-2024	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Skrænten 8 9800 Hjørring	146 m²	221 m	31-01-2024	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Oslovej 14 9800 Hjørring	160 m²	645 m	16-09-2024	1.320.000 kr.	8.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu