Laurvigsgade 22

Villa · 139 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 591 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.084.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.949 kr/m².4.938.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLaurvigsgade gns: 30.400 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.611.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,50 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.611.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2019dec.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laurvigsgade 19 8200 Aarhus N	149 m²	97 m	20-10-2024	4.550.000 kr.	30.537 kr./m²
Laurvigsgade 20 8200 Aarhus N	152 m²	21 m	29-08-2024	4.600.000 kr.	30.263 kr./m²
Laurvigsgade 3, Christiansbjerg 8200 Aarhus N	122 m²	162 m	07-05-2026	5.775.000 kr.	47.336 kr./m²
Laurvigsgade 18 8200 Aarhus N	198 m²	36 m	17-06-2025	4.800.000 kr.	24.242 kr./m²
Lillehammervej 11 8200 Aarhus N	133 m²	149 m	02-10-2024	5.735.000 kr.	43.120 kr./m²
Lillehammervej 21 8200 Aarhus N	132 m²	120 m	15-03-2025	4.775.000 kr.	36.174 kr./m²
Narviksgade 11 8200 Aarhus N	132 m²	123 m	21-02-2024	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Stockholmsgade 20 8200 Aarhus N	133 m²	232 m	22-10-2024	4.050.000 kr.	30.451 kr./m²
Ystadgade 3 8200 Aarhus N	146 m²	288 m	17-03-2025	5.550.000 kr.	38.014 kr./m²
Sandøgade 20 8200 Aarhus N	144 m²	438 m	20-07-2024	4.750.000 kr.	32.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu