Engdraget 11, Ll. Grandløse

Villa · 117 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 724 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 724 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.131.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Ll. GrandløseMedian pris/m² for villa i Ll. Grandløse (4300, sidste 24 mdr.): 21.509 kr/m² × 117 m².2.516.553 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.268.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,27 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.268.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 28, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	126 m²	129 m	29-06-2026	3.200.000 kr.	25.397 kr./m²
Engdraget 15, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	140 m²	32 m	05-01-2026	3.350.000 kr.	23.929 kr./m²
Engdraget 5, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	151 m²	49 m	06-03-2025	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Lergravsvej 13, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	116 m²	292 m	24-02-2026	2.495.000 kr.	21.509 kr./m²
Lergravsvej 69, Tåstrup 4300 Holbæk	121 m²	354 m	16-02-2025	2.425.000 kr.	20.041 kr./m²
Bækmarksvej 5A, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	111 m²	242 m	17-06-2026	2.250.000 kr.	20.270 kr./m²
Lergravsvej 22, Tåstrup 4300 Holbæk	121 m²	381 m	01-01-2026	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²
Bækmarksvej 26, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	106 m²	63 m	04-05-2025	1.790.000 kr.	16.887 kr./m²
Lergravsvej 71, Tåstrup 4300 Holbæk	128 m²	342 m	03-05-2025	2.650.000 kr.	20.703 kr./m²
Ny Taastrupvej 17 4300 Holbæk	114 m²	1,0 km	30-06-2026	3.150.000 kr.	27.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu