Rådyrvej 6, Søften

Villa · 199 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 906 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 2003. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 906 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.610.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 24.129 kr/m² × 199 m².4.801.671 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering4.104.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,42 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2020 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.104.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2003Ombygning
1995apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyrvej 4, Søften 8382 Hinnerup	201 m²	29 m	10-03-2024	3.975.000 kr.	19.776 kr./m²
Rådyrvej 23, Søften 8382 Hinnerup	197 m²	183 m	17-09-2024	4.995.000 kr.	25.355 kr./m²
Rådyrvej 21, Søften 8382 Hinnerup	195 m²	165 m	26-02-2024	4.945.000 kr.	25.359 kr./m²
Rådyrvej 8, Søften 8382 Hinnerup	191 m²	27 m	25-02-2026	3.350.000 kr.	17.539 kr./m²
Rådyrvej 15, Søften 8382 Hinnerup	180 m²	94 m	04-11-2024	3.775.000 kr.	20.972 kr./m²
Rådyrvej 3, Søften 8382 Hinnerup	178 m²	44 m	28-11-2023	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Rådyrvej 28, Søften 8382 Hinnerup	165 m²	208 m	08-09-2025	2.900.000 kr.	17.576 kr./m²
Rådyrvej 7, Søften 8382 Hinnerup	143 m²	32 m	21-05-2025	4.300.000 kr.	30.070 kr./m²
Æbleparken 12, Søften 8382 Hinnerup	200 m²	302 m	27-08-2025	4.755.000 kr.	23.775 kr./m²
Ananasvej 27, Søften 8382 Hinnerup	202 m²	265 m	05-06-2026	6.205.000 kr.	30.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu