Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Nørresøhøjen 17

Villa · 249 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 890 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
890 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.555.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.250.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.806 kr/m².4.956.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørresøhøjen gns: 25.359 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²+44,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.723.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,38 pct. siden okt. 2019
912k2,0M3,1M4,2M5,3M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20191.300.000 kr.I dag · vores estimat4.723.959 kr.Markedet · 19921.225.827 kr.Markedet · 1993912.336 kr.Markedet · 19941.110.291 kr.Markedet · 19951.123.488 kr.Markedet · 19961.179.762 kr.Markedet · 19971.622.982 kr.Markedet · 19981.471.839 kr.Markedet · 19991.726.566 kr.Markedet · 20001.369.002 kr.Markedet · 20011.583.640 kr.Markedet · 20021.716.606 kr.Markedet · 20031.781.844 kr.Markedet · 20041.893.645 kr.Markedet · 20051.822.431 kr.Markedet · 20062.161.818 kr.Markedet · 20072.658.324 kr.Markedet · 20082.942.682 kr.Markedet · 20092.600.058 kr.Markedet · 20102.677.248 kr.Markedet · 20113.189.690 kr.Markedet · 20122.597.568 kr.Markedet · 20132.468.586 kr.Markedet · 20142.789.049 kr.Markedet · 20152.840.343 kr.Markedet · 20162.697.915 kr.Markedet · 20173.027.591 kr.Markedet · 20183.221.064 kr.Markedet · 20192.843.580 kr.Markedet · 20203.436.947 kr.Markedet · 20213.654.573 kr.Markedet · 20224.157.553 kr.Markedet · 20234.103.520 kr.Markedet · 20244.078.371 kr.Markedet · 20254.228.269 kr.Markedet · 20264.009.398 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.723.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørresøhøjen 11
8800 Viborg		178 m²105 m02-03-20245.950.000 kr.33.427 kr./m²
Nørresøhøjen 2
8800 Viborg		171 m²248 m21-11-20253.750.000 kr.21.930 kr./m²
Kraghøjen 5
8800 Viborg		250 m²250 m11-10-20255.500.000 kr.22.000 kr./m²
Houlkærshøjen 7
8800 Viborg		250 m²392 m16-09-20247.050.000 kr.28.200 kr./m²
Rævehøjen 10
8800 Viborg		245 m²357 m03-04-20252.900.000 kr.11.837 kr./m²
Houlkærshøjen 14
8800 Viborg		240 m²474 m26-04-20254.350.000 kr.18.125 kr./m²
Kildebakken 42
8800 Viborg		232 m²482 m02-05-20243.662.500 kr.15.787 kr./m²
Asmild Mark 70
8800 Viborg		251 m²1,2 km04-09-20245.850.000 kr.23.307 kr./m²
Øgaardshøjen 11
8800 Viborg		285 m²263 m01-07-20244.700.000 kr.16.491 kr./m²
Fyrrehøjen 12
8800 Viborg		217 m²421 m07-11-20245.850.000 kr.26.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden