Marienlystvej 39

Villa · 279 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 4.715 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Grundareal: 4715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.777.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.040 kr/m².4.446.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarienlystvej gns: 22.681 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²-13,60 pct.
3Boligareal større end typisk279 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4715 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.586.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,57 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.586.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1997majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marienlystvej 27 8600 Silkeborg	151 m²	152 m	03-10-2024	5.350.000 kr.	35.430 kr./m²
Marienlystvej 5 8600 Silkeborg	145 m²	456 m	14-08-2026	2.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Ekkodalen 38 8600 Silkeborg	266 m²	213 m	09-09-2024	4.600.000 kr.	17.293 kr./m²
Pedersmindevej 25 8600 Silkeborg	287 m²	1,2 km	14-11-2023	2.900.000 kr.	10.105 kr./m²
Ellemarken 8 8600 Silkeborg	229 m²	364 m	16-05-2024	3.350.000 kr.	14.629 kr./m²
Pedersmindevej 27 8600 Silkeborg	251 m²	1,2 km	22-06-2025	4.860.000 kr.	19.363 kr./m²
Rosenborgvangen 8 8600 Silkeborg	251 m²	1,2 km	04-04-2026	5.100.000 kr.	20.319 kr./m²
Vesterlundvej 85D 8600 Silkeborg	255 m²	1,7 km	28-01-2025	6.300.000 kr.	24.706 kr./m²
Rosenborgvangen 11, Virklund 8600 Silkeborg	236 m²	1,2 km	13-05-2026	4.200.000 kr.	17.797 kr./m²
Rosenborgbakken 21 8600 Silkeborg	236 m²	1,3 km	16-05-2025	4.900.000 kr.	20.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu