Krageholmsvej 37, Enø

Fritidshus · 51 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 713 m², 3 værelser, opført i 1980, renoveret i 1997. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 713 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 998.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.995 kr/m² × 51 m².1.580.745 kr.
2Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.587.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+166,77 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 845.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.587.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerskifte595.000 kr.
2018okt.Ejerskifte845.000 kr.
1997Ombygning
1996sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krageholmsvej 76, Enø 4736 Karrebæksminde	51 m²	179 m	13-03-2025	1.295.000 kr.	25.392 kr./m²
Krageholmsvej 27, Enø 4736 Karrebæksminde	49 m²	99 m	07-01-2026	1.625.000 kr.	33.163 kr./m²
Krageholmsvej 113, Enø 4736 Karrebæksminde	49 m²	220 m	08-04-2026	1.425.000 kr.	29.082 kr./m²
Krageholmsvej 78, Enø 4736 Karrebæksminde	68 m²	188 m	27-09-2024	2.095.000 kr.	30.809 kr./m²
Krageholmsvej 14, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	129 m	31-07-2026	2.450.000 kr.	35.000 kr./m²
Krageholmsvej 14, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	129 m	29-05-2026	2.450.000 kr.	35.000 kr./m²
Krageholmsvej 56, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	162 m	09-05-2026	2.275.000 kr.	32.500 kr./m²
Krageholmsvej 49, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	183 m	01-05-2024	1.950.000 kr.	27.857 kr./m²
Krageholmsvej 96, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	245 m	14-04-2024	1.425.000 kr.	20.357 kr./m²
Krageholmsvej 101, Enø 4736 Karrebæksminde	72 m²	196 m	27-04-2024	1.595.000 kr.	22.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu