Koglevej 6, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 126 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 126 m², grund på 2.311 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2010. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 2311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 902.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 126 m².3.661.812 kr.
2Boligareal større end typisk126 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2311 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.826.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,56 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.826.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, familiehandel1.190.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
Ombygning
2003majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevej 40, Ellinge Lyng 4560 Vig	124 m²	460 m	26-08-2026	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Koglevej 26, Ellinge Lyng 4560 Vig	76 m²	273 m	08-08-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Koglevej 25, Ellinge Lyng 4560 Vig	68 m²	307 m	30-07-2026	1.875.000 kr.	27.574 kr./m²
Kongepartens Strandvej 59, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	765 m	25-03-2025	4.050.000 kr.	33.471 kr./m²
Tømrervej 12, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	996 m	02-05-2024	2.075.000 kr.	17.149 kr./m²
Syrenvej 62, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	1,1 km	01-12-2024	3.900.000 kr.	32.231 kr./m²
Toftevej 49, Ellinge Lyng 4560 Vig	139 m²	879 m	22-04-2024	3.495.000 kr.	25.144 kr./m²
Ny Plantagevej 38, Ellinge Lyng 4560 Vig	106 m²	464 m	02-03-2026	1.920.000 kr.	18.113 kr./m²
Parcelvej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	108 m²	728 m	19-05-2026	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Rosenhaven 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	104 m²	662 m	29-05-2026	4.495.000 kr.	43.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu