Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Frederiksborgvej 105B, st.

Villa · 305 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 305 m², grund på 1.575 m², 7 værelser, opført i 2021. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
305 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
1575 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.198.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.862 kr/m².19.848.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksborgvej gns: 60.746 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²+40,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk305 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering27.528.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+112,08 pct. siden aug. 2018
1,6M8,1M14,6M21,1M27,5M19921996200020042008201220162020202414. aug. 201812.350.000 kr.9. okt. 201912.980.132 kr.I dag · vores estimat27.528.219 kr.Markedet · 19921.703.730 kr.Markedet · 19931.672.315 kr.Markedet · 19941.870.565 kr.Markedet · 19952.285.365 kr.Markedet · 19962.063.630 kr.Markedet · 19972.691.930 kr.Markedet · 19982.919.460 kr.Markedet · 19993.469.375 kr.Markedet · 20003.595.645 kr.Markedet · 20013.655.730 kr.Markedet · 20023.982.385 kr.Markedet · 20034.310.565 kr.Markedet · 20044.381.020 kr.Markedet · 20054.524.980 kr.Markedet · 20066.279.340 kr.Markedet · 20077.494.155 kr.Markedet · 20086.272.935 kr.Markedet · 20095.387.825 kr.Markedet · 20105.158.465 kr.Markedet · 20114.868.715 kr.Markedet · 20124.508.815 kr.Markedet · 20135.568.690 kr.Markedet · 20145.537.580 kr.Markedet · 20155.660.495 kr.Markedet · 20166.836.880 kr.Markedet · 20176.563.295 kr.Markedet · 20186.840.540 kr.Markedet · 20197.134.560 kr.Markedet · 20208.071.520 kr.Markedet · 20219.046.605 kr.Markedet · 202210.254.100 kr.Markedet · 20239.110.960 kr.Markedet · 20249.458.050 kr.Markedet · 202510.652.735 kr.Markedet · 202611.896.830 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg
12.350.000 kr.
9. okt. 2019 · Alm. Salg
12.980.132 kr.
I dag · vores estimat
27.528.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Bygget
  • 2019okt.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202112.980.132 kr.
  • 2018aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202112.350.000 kr.
  • 1994jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksborgvej 159, Himmelev
4000 Roskilde		282 m²568 m30-06-202513.995.000 kr.49.628 kr./m²
Frederiksborgvej 131C, Himmelev
4000 Roskilde		258 m²359 m07-10-202526.250.000 kr.101.744 kr./m²
Frederiksborgvej 101
4000 Roskilde		242 m²84 m27-11-202526.265.000 kr.108.533 kr./m²
Frederiksborgvej 163, Himmelev
4000 Roskilde		227 m²610 m12-01-202524.800.000 kr.109.251 kr./m²
Frederiksborgvej 165B, Himmelev
4000 Roskilde		224 m²644 m14-12-202434.250.000 kr.152.902 kr./m²
Frederiksborgvej 137B, Himmelev
4000 Roskilde		208 m²486 m12-10-202523.500.000 kr.112.981 kr./m²
Frederiksborgvej 197A, Himmelev
4000 Roskilde		218 m²869 m20-01-202415.750.000 kr.72.248 kr./m²
Frederiksborgvej 121B, Himmelev
4000 Roskilde		183 m²267 m23-08-202511.425.000 kr.62.432 kr./m²
Frederiksborgvej 58
4000 Roskilde		200 m²806 m26-06-20249.200.000 kr.46.000 kr./m²
Frederiksborgvej 125, Himmelev
4000 Roskilde		179 m²301 m19-08-202613.050.000 kr.72.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden