Julsøvej 7, Sejs-Svejbæk

Villa · 251 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 2.042 m², 7 værelser, opført i 1929, renoveret i 2004. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 2042 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 840.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Sejs-SvejbækMedian pris/m² for villa i Sejs-Svejbæk (8600, sidste 24 mdr.): 30.000 kr/m² × 251 m².7.530.000 kr.
2Boligareal større end typisk251 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2042 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.741.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+392,50 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.741.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerskifte1.775.000 kr.
2004Ombygning
1988nov.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julsøvej 92, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	177 m²	1,0 km	14-06-2026	4.745.000 kr.	26.808 kr./m²
Julsøvej 37A, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	150 m²	399 m	13-06-2024	3.404.444 kr.	22.696 kr./m²
Julsøvej 98 8600 Silkeborg	166 m²	1,0 km	13-07-2026	6.027.000 kr.	36.307 kr./m²
Julsøvej 39, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	139 m²	406 m	14-04-2024	3.175.000 kr.	22.842 kr./m²
Julsøvej 99, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	151 m²	967 m	08-02-2025	2.062.500 kr.	13.659 kr./m²
Julsøvej 274, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	226 m²	3,4 km	19-06-2025	14.725.000 kr.	65.155 kr./m²
Julsøvej 52, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	141 m²	661 m	23-05-2026	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Julsøvej 96, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	148 m²	1,0 km	13-07-2026	6.027.000 kr.	40.723 kr./m²
Julsøvej 96, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	148 m²	1,0 km	16-11-2024	2.050.000 kr.	13.851 kr./m²
Julsøvej 282, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	206 m²	3,5 km	04-11-2024	14.500.000 kr.	70.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu