Skovrødvej 13, 1.

Rækkehus · 71 m² · bygget 1770

Om boligen

Rækkehus på 71 m², grund på 1.073 m², 3 værelser, opført i 1770, renoveret i 1962. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1770
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.097.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.728 kr/m².4.266.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.098.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-48,82 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.098.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte4.100.000 kr.
jun.Ejerskifte
2019nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1962Ombygning
1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 37 3460 Birkerød	81 m²	1,8 km	10-09-2024	3.900.000 kr.	48.148 kr./m²
Ravnsnæsvej 33E 3460 Birkerød	83 m²	1,5 km	12-12-2024	3.200.000 kr.	38.554 kr./m²
Grøndalshave 7 3460 Birkerød	90 m²	2,2 km	04-03-2025	4.325.000 kr.	48.056 kr./m²
Grøndalshave 1 3460 Birkerød	93 m²	2,2 km	29-07-2024	4.150.000 kr.	44.624 kr./m²
Grøndalsvej 15 3460 Birkerød	92 m²	2,4 km	11-07-2024	3.995.000 kr.	43.424 kr./m²
Grøndalsvej 19 3460 Birkerød	92 m²	2,4 km	02-11-2024	3.675.000 kr.	39.946 kr./m²
Biskop Svanes Vej 58D 3460 Birkerød	102 m²	1,4 km	07-08-2026	5.325.000 kr.	52.206 kr./m²
Bakkestien 4 3460 Birkerød	99 m²	1,9 km	25-05-2026	5.400.000 kr.	54.545 kr./m²
Bakkeledet 7 3460 Birkerød	99 m²	2,0 km	28-06-2024	4.725.000 kr.	47.727 kr./m²
Overblikket 4 3460 Birkerød	99 m²	2,4 km	22-01-2025	3.965.000 kr.	40.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu