Masnedøvej 30B

Villa · 145 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.100 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.351 kr/m².1.827.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMasnedøvej gns: 19.624 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²+42,80 pct.
3Vores vurdering3.076.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+674,84 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg: 800.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 397.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.076.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020397.000 kr.
jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020800.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Masnedøvej 46 4760 Vordingborg	98 m²	226 m	10-06-2025	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Fredensvej 5 4760 Vordingborg	143 m²	2,1 km	07-12-2025	1.855.000 kr.	12.972 kr./m²
Færgegaardsvej 24 4760 Vordingborg	145 m²	2,5 km	30-10-2025	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Volmersgade 29 4760 Vordingborg	138 m²	2,1 km	05-11-2025	1.675.000 kr.	12.138 kr./m²
Stationsvej 18 4760 Vordingborg	125 m²	1,9 km	17-04-2024	1.580.000 kr.	12.640 kr./m²
Strandvænget 17 4760 Vordingborg	144 m²	3,0 km	10-11-2026	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²
Klitrosevej 9 4760 Vordingborg	140 m²	2,8 km	09-09-2025	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²
Orevej 53 4760 Vordingborg	156 m²	2,6 km	04-08-2025	2.075.000 kr.	13.301 kr./m²
Orevej 16A 4760 Vordingborg	130 m²	2,4 km	05-10-2025	1.195.000 kr.	9.192 kr./m²
Orevej 39 4760 Vordingborg	158 m²	2,5 km	13-06-2025	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu