Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Nordvejen 19

Villa · 110 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.191 m², 5 værelser, opført i 1857, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1857
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1191 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.982.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.299.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.701 kr/m².2.330.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1857 (169 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1857-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.400.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+118,24 pct. siden aug. 2020
242k899k1,6M2,2M2,9M1992199620002004200820122016202020249. aug. 20201.725.000 kr.31. dec. 20251.100.000 kr.I dag · vores estimat2.400.625 kr.Markedet · 1992364.650 kr.Markedet · 1993509.960 kr.Markedet · 1994570.900 kr.Markedet · 1995721.710 kr.Markedet · 1996369.380 kr.Markedet · 1997972.400 kr.Markedet · 1998940.390 kr.Markedet · 19991.277.210 kr.Markedet · 2000845.130 kr.Markedet · 20011.076.240 kr.Markedet · 2002963.820 kr.Markedet · 2003765.930 kr.Markedet · 20041.061.500 kr.Markedet · 20051.476.200 kr.Markedet · 20061.524.160 kr.Markedet · 2007929.060 kr.Markedet · 20081.441.110 kr.Markedet · 20091.510.520 kr.Markedet · 20101.597.640 kr.Markedet · 20111.435.830 kr.Markedet · 2012490.050 kr.Markedet · 20131.287.880 kr.Markedet · 20141.595.000 kr.Markedet · 20151.980.000 kr.Markedet · 2016593.450 kr.Markedet · 20171.244.760 kr.Markedet · 2018630.850 kr.Markedet · 20191.966.360 kr.Markedet · 20201.493.470 kr.Markedet · 20211.998.370 kr.Markedet · 20222.589.510 kr.Markedet · 20232.033.350 kr.Markedet · 20242.539.460 kr.Markedet · 20252.077.680 kr.Markedet · 20262.846.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2020 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.400.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Onstedvej 19B, Onsted
8355 Solbjerg		115 m²2,2 km22-12-20251.810.000 kr.15.739 kr./m²
Højlundsparken 101, Fastrup
8355 Solbjerg		114 m²3,6 km30-03-20251.925.000 kr.16.886 kr./m²
Højlundsparken 37, Fastrup
8355 Solbjerg		105 m²3,6 km15-06-20252.800.000 kr.26.667 kr./m²
Fastrupvej 55, Fastrup
8355 Solbjerg		106 m²3,7 km01-06-20251.950.000 kr.18.396 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 43
8355 Solbjerg		105 m²4,2 km11-02-20251.875.000 kr.17.857 kr./m²
Solbjerg Hedevej 20
8355 Solbjerg		110 m²4,6 km07-04-20252.475.000 kr.22.500 kr./m²
Højlundsparken 87, Fastrup
8355 Solbjerg		124 m²3,6 km09-01-20263.200.000 kr.25.806 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 6
8355 Solbjerg		106 m²4,4 km20-06-20242.300.000 kr.21.698 kr./m²
Bøgevangen 61
8355 Solbjerg		113 m²4,5 km24-09-20242.250.000 kr.19.912 kr./m²
Møddebrovej 7, Fastrup
8355 Solbjerg		126 m²3,6 km05-06-20262.715.000 kr.21.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden