Grøndalsvænget 4

Villa · 124 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1978. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 805 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.463.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.619 kr/m².3.683.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndalsvænget gns: 28.751 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.800 kr/m²-12,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.987.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,42 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.987.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalsvænget 3 4600 Køge	125 m²	33 m	02-07-2026	4.257.000 kr.	34.056 kr./m²
Grøndalsvænget 16 4600 Køge	126 m²	118 m	21-06-2025	3.800.000 kr.	30.159 kr./m²
Grøndalsvænget 1 4600 Køge	128 m²	31 m	22-02-2025	3.500.000 kr.	27.344 kr./m²
Grøndalsvænget 5 4600 Køge	153 m²	53 m	11-07-2024	3.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Bøgelysvej 28 4600 Køge	127 m²	55 m	03-10-2025	3.300.000 kr.	25.984 kr./m²
Søndervangen 21 4600 Køge	124 m²	295 m	24-07-2026	4.275.000 kr.	34.476 kr./m²
Ølsemaglevej 25 4600 Køge	128 m²	148 m	02-12-2024	3.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Bambusvej 11 4600 Køge	126 m²	355 m	25-04-2024	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²
Azaleavænge 9 4600 Køge	128 m²	300 m	12-10-2025	3.300.000 kr.	25.781 kr./m²
Poppelvej 17 4600 Køge	128 m²	303 m	27-08-2026	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu