Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Egebakken 4

Villa · 177 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 859 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1978. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
859 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.592.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.247.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.627 kr/m².7.715.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.154.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,76 pct. siden feb. 2019
978k3,4M5,8M8,2M10,6M19921996200020042008201220162020202413. feb. 20196.250.000 kr.5. nov. 20197.100.000 kr.I dag · vores estimat7.154.298 kr.Markedet · 19921.269.444 kr.Markedet · 1993977.925 kr.Markedet · 19941.379.361 kr.Markedet · 19951.483.968 kr.Markedet · 19961.112.445 kr.Markedet · 19971.526.802 kr.Markedet · 19982.082.405 kr.Markedet · 19992.128.248 kr.Markedet · 20002.632.344 kr.Markedet · 20012.659.071 kr.Markedet · 20022.487.912 kr.Markedet · 20032.993.424 kr.Markedet · 20042.985.459 kr.Markedet · 20053.621.066 kr.Markedet · 20064.877.943 kr.Markedet · 20075.249.997 kr.Markedet · 20084.399.335 kr.Markedet · 20093.902.850 kr.Markedet · 20103.982.677 kr.Markedet · 20114.201.449 kr.Markedet · 20123.229.365 kr.Markedet · 20134.282.338 kr.Markedet · 20144.096.842 kr.Markedet · 20154.359.864 kr.Markedet · 20164.747.494 kr.Markedet · 20174.908.918 kr.Markedet · 20184.676.694 kr.Markedet · 20194.835.109 kr.Markedet · 20205.610.723 kr.Markedet · 20216.404.568 kr.Markedet · 20227.820.214 kr.Markedet · 20237.202.307 kr.Markedet · 20246.923.001 kr.Markedet · 20257.255.938 kr.Markedet · 20268.514.762 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2019 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
5. nov. 2019 · Alm. Salg
7.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.154.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
  • feb.Ejerskifte6.250.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granbakken 10
3460 Birkerød		176 m²284 m27-08-20246.350.000 kr.36.080 kr./m²
Vasevej 89D
3460 Birkerød		175 m²330 m16-12-20256.350.000 kr.36.286 kr./m²
Kastaniebakken 7
3460 Birkerød		176 m²410 m07-05-20246.050.000 kr.34.375 kr./m²
Bøgebakken 5
3460 Birkerød		171 m²276 m07-11-20236.250.000 kr.36.550 kr./m²
Hasselbakken 15
3460 Birkerød		177 m²640 m24-04-20267.500.000 kr.42.373 kr./m²
Bistrupgårdsvej 27
3460 Birkerød		187 m²224 m17-12-20247.600.000 kr.40.642 kr./m²
Udsigtsbakken 12
3460 Birkerød		169 m²328 m21-05-20269.550.000 kr.56.509 kr./m²
Gyvelbakken 39
3460 Birkerød		185 m²373 m27-02-20267.900.000 kr.42.703 kr./m²
Kastaniebakken 5
3460 Birkerød		170 m²452 m28-03-20269.450.000 kr.55.588 kr./m²
Furesøparkalle 40
3460 Birkerød		184 m²514 m07-07-202610.150.000 kr.55.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden