Blichers Alle 32

Villa · 235 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 788 m², 8 værelser, opført i 2023. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.047.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.088 kr/m².3.384.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlichers gns: 16.913 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²-17,70 pct.
3Boligareal større end typisk235 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Vores vurdering4.973.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+296,96 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.253.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.973.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.253.000 kr.
2016jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1992feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blichers Alle 30 6700 Esbjerg	210 m²	19 m	22-05-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Blichers Alle 7 6700 Esbjerg	149 m²	325 m	18-06-2025	2.525.000 kr.	16.946 kr./m²
Blichers Alle 23A 6700 Esbjerg	137 m²	133 m	19-05-2024	1.680.000 kr.	12.263 kr./m²
Blichers Alle 40 6700 Esbjerg	121 m²	60 m	06-10-2025	1.798.000 kr.	14.860 kr./m²
Blichers Alle 38 6700 Esbjerg	120 m²	54 m	31-07-2026	1.670.000 kr.	13.917 kr./m²
Blichers Alle 38 6700 Esbjerg	120 m²	54 m	30-04-2026	1.670.000 kr.	13.917 kr./m²
Chr Winthers Vej 2A 6700 Esbjerg	225 m²	806 m	07-08-2024	3.450.000 kr.	15.333 kr./m²
Nygårdsvej 75A 6700 Esbjerg	229 m²	1,2 km	18-05-2026	6.800.000 kr.	29.694 kr./m²
Kirkegade 128 6700 Esbjerg	231 m²	1,3 km	03-03-2024	7.998.000 kr.	34.623 kr./m²
Gammelby Strandvej 51 6700 Esbjerg	215 m²	850 m	11-02-2025	3.950.000 kr.	18.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu