Strandparken 11, Sælvig, 8305 Samsø — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.116 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SælvigMedian pris/m² for fritidshus i Sælvig (8305, sidste 24 mdr.): 24.777 kr/m² × 62 m².1.536.174 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.478.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,48 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2020 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.478.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, familiehandel745.000 kr.
1977Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 26, Sælvig 8305 Samsø	89 m²	101 m	13-06-2026	2.900.000 kr.	32.584 kr./m²
Skovkrogen 27, Sælvig 8305 Samsø	58 m²	142 m	06-06-2026	1.345.000 kr.	23.190 kr./m²
Plantagevej 54B, Sælvig 8305 Samsø	63 m²	1,0 km	23-03-2026	1.700.000 kr.	26.984 kr./m²
Havvejen 69A 8305 Samsø	64 m²	1,4 km	07-12-2023	1.995.000 kr.	31.172 kr./m²
Plantagevej 44, Sælvig 8305 Samsø	68 m²	1,1 km	04-10-2026	1.792.800 kr.	26.365 kr./m²
Onsbjerg Vestermark 53 8305 Samsø	70 m²	1,2 km	03-08-2025	3.350.000 kr.	47.857 kr./m²
Strandkrogen 11, Sælvig 8305 Samsø	46 m²	227 m	31-07-2025	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Skovkrogen 13, Sælvig 8305 Samsø	85 m²	141 m	06-11-2025	1.425.000 kr.	16.765 kr./m²
Rosenvej 63, Pillemark 8305 Samsø	66 m²	4,6 km	31-03-2025	1.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Rosenvej 43, Pillemark 8305 Samsø	58 m²	4,7 km	14-01-2025	1.665.000 kr.	28.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu