Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Guitarvej 4

Villa · 130 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 828 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1981. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
828 m²
Indbygget garage
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.848.000 kr.
Offentlig grundværdi
786.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.664 kr/m².1.714.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGuitarvej gns: 14.175 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.981.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,96 pct. siden mar. 2020
282k707k1,1M1,6M2,0M1992199620002004200820122016202020242. mar. 20201.625.000 kr.I dag · vores estimat1.981.798 kr.Markedet · 1992601.900 kr.Markedet · 1993472.420 kr.Markedet · 1994432.640 kr.Markedet · 1995569.660 kr.Markedet · 1996559.130 kr.Markedet · 1997818.610 kr.Markedet · 1998281.580 kr.Markedet · 1999958.620 kr.Markedet · 2000867.880 kr.Markedet · 2001921.960 kr.Markedet · 2002960.180 kr.Markedet · 2003982.020 kr.Markedet · 2004983.970 kr.Markedet · 20051.079.130 kr.Markedet · 20061.266.980 kr.Markedet · 20071.597.960 kr.Markedet · 20081.340.690 kr.Markedet · 2009603.720 kr.Markedet · 20101.391.650 kr.Markedet · 20111.625.000 kr.Markedet · 20121.505.660 kr.Markedet · 2013977.730 kr.Markedet · 20141.796.600 kr.Markedet · 20151.373.580 kr.Markedet · 20161.462.110 kr.Markedet · 20171.265.290 kr.Markedet · 20181.325.480 kr.Markedet · 20191.430.000 kr.Markedet · 20201.402.180 kr.Markedet · 20211.673.620 kr.Markedet · 20221.783.340 kr.Markedet · 20231.396.980 kr.Markedet · 20241.732.380 kr.Markedet · 20251.610.700 kr.Markedet · 20261.954.810 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2020 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.981.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guitarvej 6
8940 Randers SV		116 m²23 m21-09-20261.695.000 kr.14.612 kr./m²
Guitarvej 10
8940 Randers SV		111 m²69 m18-09-20241.525.000 kr.13.739 kr./m²
Obovej 26
8940 Randers SV		130 m²181 m15-01-20251.600.000 kr.12.308 kr./m²
Orgelvej 82
8940 Randers SV		132 m²140 m13-10-20252.215.000 kr.16.780 kr./m²
Klarinetvej 9
8940 Randers SV		127 m²172 m27-02-20261.600.000 kr.12.598 kr./m²
Orgelvej 6
8940 Randers SV		129 m²305 m14-07-20251.300.000 kr.10.078 kr./m²
Orgelvej 52
8940 Randers SV		127 m²239 m18-05-20261.600.000 kr.12.598 kr./m²
Orgelvej 26
8940 Randers SV		127 m²282 m09-09-20252.075.000 kr.16.339 kr./m²
Kantatevej 20
8940 Randers SV		131 m²443 m13-07-20261.780.000 kr.13.588 kr./m²
Basunvej 7
8940 Randers SV		125 m²208 m04-02-20261.750.000 kr.14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden