Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2300 København S

Marsalavej 11

Villa · 160 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 532 m², 7 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
532 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.385 kr/m².12.389.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMarsalavej gns: 81.075 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²+14,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.517.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,33 pct. siden sep. 2019
295k3,2M6,1M8,9M11,8M19921996200020042008201220162020202423. sep. 20193.940.000 kr.I dag · vores estimat11.517.678 kr.Markedet · 1992724.160 kr.Markedet · 1993770.560 kr.Markedet · 1994780.160 kr.Markedet · 19951.197.600 kr.Markedet · 1996533.280 kr.Markedet · 1997433.600 kr.Markedet · 19981.596.480 kr.Markedet · 19991.208.640 kr.Markedet · 20001.387.680 kr.Markedet · 20011.551.040 kr.Markedet · 20021.735.040 kr.Markedet · 20032.309.120 kr.Markedet · 20042.749.120 kr.Markedet · 20052.953.440 kr.Markedet · 20063.689.440 kr.Markedet · 20073.901.760 kr.Markedet · 20083.459.680 kr.Markedet · 20092.812.640 kr.Markedet · 20103.487.360 kr.Markedet · 20113.778.080 kr.Markedet · 20123.594.400 kr.Markedet · 20133.921.600 kr.Markedet · 20144.217.440 kr.Markedet · 20155.327.360 kr.Markedet · 20165.326.720 kr.Markedet · 20175.658.880 kr.Markedet · 20185.886.080 kr.Markedet · 20195.809.920 kr.Markedet · 20206.773.280 kr.Markedet · 20218.149.920 kr.Markedet · 20229.806.080 kr.Markedet · 20237.232.160 kr.Markedet · 20249.411.040 kr.Markedet · 202510.431.200 kr.Markedet · 202611.829.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2019 · Alm. Salg
3.940.000 kr.
I dag · vores estimat
11.517.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg3.940.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredenshøj Allé 6
2300 København S		161 m²203 m01-10-202413.300.000 kr.82.609 kr./m²
Mantuavej 20
2300 København S		156 m²74 m11-08-202617.200.000 kr.110.256 kr./m²
Engvej 70
2300 København S		155 m²152 m15-07-202511.100.000 kr.71.613 kr./m²
Milanovej 58
2300 København S		166 m²186 m29-03-202511.995.000 kr.72.259 kr./m²
Italiensvej 47
2300 København S		153 m²160 m03-03-20249.550.000 kr.62.418 kr./m²
Engvej 56
2300 København S		152 m²129 m25-01-202410.700.000 kr.70.395 kr./m²
Strandlodsvej 114
2300 København S		157 m²405 m08-11-202311.350.000 kr.72.293 kr./m²
Veronavej 18
2300 København S		156 m²357 m11-02-202510.200.000 kr.65.385 kr./m²
Italiensvej 67
2300 København S		164 m²381 m13-10-202513.500.000 kr.82.317 kr./m²
Italiensvej 83A
2300 København S		159 m²543 m15-05-202514.995.000 kr.94.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden