Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6240 Løgumkloster

Krusåvej 2B

Landejendom · 207 m² · bygget 1977

Om boligen

Landejendom på 207 m², grund på 279.251 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
232 m²
Bebygget areal
232 m²
Grundareal
279251 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
423.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.907 kr/m².5.415.428 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrusåvej gns: 8.974 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 29.492 kr/m²-69,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)279251 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.373.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+214,77 pct. siden sep. 2019
385k11,2M22,1M32,9M43,7M19921996200220062010201420182022202622. sep. 20191.707.000 kr.15. mar. 20201.707.000 kr.I dag · vores estimat5.373.046 kr.Markedet · 19922.431.836 kr.Markedet · 1993677.718 kr.Markedet · 19941.288.782 kr.Markedet · 19953.852.477 kr.Markedet · 19963.942.108 kr.Markedet · 19983.839.022 kr.Markedet · 19991.528.902 kr.Markedet · 2001384.606 kr.Markedet · 20029.084.402 kr.Markedet · 20038.439.183 kr.Markedet · 20043.172.896 kr.Markedet · 20056.866.397 kr.Markedet · 20065.206.464 kr.Markedet · 20075.674.491 kr.Markedet · 20087.734.555 kr.Markedet · 200912.114.882 kr.Markedet · 20102.686.860 kr.Markedet · 20112.775.663 kr.Markedet · 2012544.824 kr.Markedet · 201316.182.018 kr.Markedet · 2014951.165 kr.Markedet · 20151.056.114 kr.Markedet · 201612.682.476 kr.Markedet · 201715.388.173 kr.Markedet · 20185.748.804 kr.Markedet · 20192.793.465 kr.Markedet · 20201.520.415 kr.Markedet · 202125.035.615 kr.Markedet · 20221.364.751 kr.Markedet · 202311.654.721 kr.Markedet · 2024936.675 kr.Markedet · 202510.423.899 kr.Markedet · 202643.744.482 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (landejendom)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2019 · Alm. Salg
1.707.000 kr.
15. mar. 2020 · Alm. Salg
1.707.000 kr.
I dag · vores estimat
5.373.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, familiehandel1.707.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte1.707.000 kr.
  • 1977Bygget
  • 1974dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krusåvej 9, Asset
6240 Løgumkloster		156 m²1,6 km31-03-20251.400.000 kr.8.974 kr./m²
Krusåvej 37, Alslev
6240 Løgumkloster		217 m²4,7 km21-08-20252.150.000 kr.9.908 kr./m²
Tinggårdsvej 5, Draved
6240 Løgumkloster		181 m²3,2 km18-08-20252.800.000 kr.15.470 kr./m²
Søgårdsvej 6, Nybo
6240 Løgumkloster		187 m²5,3 km17-05-20261.650.000 kr.8.824 kr./m²
Åkærvej 4, Alslev
6240 Løgumkloster		280 m²4,9 km02-02-202514.100.000 kr.50.357 kr./m²
Hjortholmvej 2, Øster Højst
6240 Løgumkloster		221 m²7,2 km05-03-20241.000.000 kr.4.525 kr./m²
Grænsevej 1, Ellum
6240 Løgumkloster		306 m²4,8 km10-10-20242.679.280 kr.8.756 kr./m²
Plantagevej 52, Adelvad
6240 Løgumkloster		233 m²7,7 km20-03-202520.600.000 kr.88.412 kr./m²
Mosevej 1, Bøgvad
6240 Løgumkloster		181 m²8,0 km09-09-20256.900.000 kr.38.122 kr./m²
Genvej 2, Vester Terp
6240 Løgumkloster		153 m²7,1 km27-05-2024875.000 kr.5.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden