Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Roskildevej 13, st. th

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1896, renoveret i 1981. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.025.000 kr.
Offentlig grundværdi
226.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.163 kr/m².1.571.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 21.569 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.418 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.136.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,11 pct. siden okt. 2019
206k1,7M3,3M4,8M6,4M19921998200220062010201420182022202631. okt. 20191.250.000 kr.I dag · vores estimat1.136.073 kr.Markedet · 1992206.300 kr.Markedet · 1994274.500 kr.Markedet · 19951.056.700 kr.Markedet · 1997333.100 kr.Markedet · 1998567.550 kr.Markedet · 1999565.850 kr.Markedet · 2000778.300 kr.Markedet · 2001835.000 kr.Markedet · 20021.025.750 kr.Markedet · 2003697.350 kr.Markedet · 2004817.300 kr.Markedet · 2005773.950 kr.Markedet · 20061.238.800 kr.Markedet · 20071.136.450 kr.Markedet · 20081.954.950 kr.Markedet · 2009785.350 kr.Markedet · 20101.135.600 kr.Markedet · 2011727.600 kr.Markedet · 2012675.000 kr.Markedet · 20131.170.900 kr.Markedet · 2014857.950 kr.Markedet · 20151.067.350 kr.Markedet · 2016728.300 kr.Markedet · 2017990.550 kr.Markedet · 20181.182.950 kr.Markedet · 20191.071.900 kr.Markedet · 20201.292.100 kr.Markedet · 20211.144.150 kr.Markedet · 20221.471.150 kr.Markedet · 20231.159.250 kr.Markedet · 20241.245.200 kr.Markedet · 20251.333.350 kr.Markedet · 20261.315.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.136.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roskildevej 13, 1. tv
3600 Frederikssund		52 m²0 m13-11-20251.250.000 kr.24.038 kr./m²
Roskildevej 32, st. th
3600 Frederikssund		69 m²366 m03-09-20241.310.000 kr.18.986 kr./m²
Roskildevej 31, st. th
3600 Frederikssund		71 m²219 m07-07-20261.600.000 kr.22.535 kr./m²
Roskildevej 106B, st.
3600 Frederikssund		74 m²628 m19-06-20261.900.000 kr.25.676 kr./m²
Roskildevej 137A, 1. th
3600 Frederikssund		72 m²1,0 km01-12-20251.745.000 kr.24.236 kr./m²
Roskildevej 31, 1. tv
3600 Frederikssund		96 m²219 m07-06-20251.970.000 kr.20.521 kr./m²
Jernbanegade 29D, 2. mf
3600 Frederikssund		52 m²311 m13-11-20241.325.000 kr.25.481 kr./m²
Jernbanegade 29D, 2. tv
3600 Frederikssund		52 m²311 m30-01-20241.295.000 kr.24.904 kr./m²
Færgevej 5, 1. th
3600 Frederikssund		49 m²721 m15-02-20261.695.000 kr.34.592 kr./m²
Fredensgade 27
3600 Frederikssund		53 m²623 m30-06-20241.625.000 kr.30.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden