Ådalen 34, Pederstrup

Villa · 171 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 881 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i PederstrupMedian pris/m² for villa i Pederstrup (4700, sidste 24 mdr.): 19.525 kr/m² × 171 m².3.338.775 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.284.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,52 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.284.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 32, Pederstrup 4700 Næstved	170 m²	33 m	12-06-2025	3.379.700 kr.	19.881 kr./m²
Ådalen 21, Pederstrup 4700 Næstved	155 m²	86 m	08-02-2024	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Ådalen 6, Pederstrup 4700 Næstved	200 m²	196 m	06-03-2024	2.410.000 kr.	12.050 kr./m²
Svalehøjen 25, Pederstrup 4700 Næstved	171 m²	454 m	20-01-2025	2.950.000 kr.	17.251 kr./m²
Åvænget 29, Mogenstrup 4700 Næstved	181 m²	319 m	15-05-2025	2.295.000 kr.	12.680 kr./m²
Svalehøjen 18, Pederstrup 4700 Næstved	164 m²	468 m	19-08-2026	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Stejlehøjen 130, Pederstrup 4700 Næstved	174 m²	714 m	12-03-2025	3.695.000 kr.	21.236 kr./m²
Parkvænget 14, Mogenstrup 4700 Næstved	161 m²	402 m	22-10-2024	1.555.000 kr.	9.658 kr./m²
Brinken 65, Mogenstrup 4700 Næstved	172 m²	831 m	24-06-2026	3.295.000 kr.	19.157 kr./m²
Åvænget 3, Mogenstrup 4700 Næstved	159 m²	405 m	17-03-2025	1.725.000 kr.	10.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu