Trekanten 9, Koldkær

Fritidshus · 47 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.260 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 47 m².584.351 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering572.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+230,93 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2001 · Alm. Salg: 190.000 kr.
14. okt. 2019 · Alm. Salg: 270.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 172.975 kr.
I dag · vores estimat: 572.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte172.975 kr.
2025nov.Ejerandel overdraget
2019okt.Solgt, alm. frit salg270.000 kr.
2001okt.Solgt, alm. frit salg190.000 kr.
1978dec.Ejerandel overdraget
1976jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Savannen 17, Koldkær 9370 Hals	49 m²	331 m	17-07-2024	940.000 kr.	19.184 kr./m²
Koldkærvej 19, Koldkær 9370 Hals	44 m²	255 m	21-08-2025	750.011 kr.	17.046 kr./m²
Birkevænget 8, Koldkær 9370 Hals	45 m²	555 m	19-11-2025	540.000 kr.	12.000 kr./m²
Nordvestvej 37 9370 Hals	45 m²	867 m	18-12-2024	560.000 kr.	12.444 kr./m²
Kongelunden 2, Koldkær 9370 Hals	48 m²	1,1 km	27-07-2025	450.000 kr.	9.375 kr./m²
Kongelunden 64, Koldkær 9370 Hals	50 m²	870 m	16-09-2024	970.000 kr.	19.400 kr./m²
Sydvestvej 39 9370 Hals	50 m²	1,1 km	18-04-2024	530.000 kr.	10.600 kr./m²
Krøjbergsvej 3, Koldkær 9370 Hals	43 m²	934 m	25-06-2026	600.000 kr.	13.953 kr./m²
Krøjbergsvej 3, Koldkær 9370 Hals	43 m²	934 m	29-07-2025	600.000 kr.	13.953 kr./m²
Koldkærvang 12, Koldkær 9370 Hals	50 m²	1,2 km	18-03-2025	560.000 kr.	11.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu